Φόρο αντίστοιχο με τον ελληνικό ΕΝΦΙΑ έχουν όλες οι ευρωπαϊκές χώρες (συμπεριλαμβανομένης και της Ισλανδίας αλλά και της Νορβηγίας) εκτός από την Μάλτα, όπως προκύπτει από έρευνα που έγινε στην ΕΕ και φαίνεται στον Πίνακα 1.
Διαφορά στον φόρο ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται η ακίνητη περιουσία υπάρχει στην πλειονότητα των χωρών που επιβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας, εκτός από την Κύπρο την Λετονία και την Σουηδία.
Έκπτωση στον φόρο για την πρώτη κατοικία έχουν: Η Βουλγαρία, η Εσθονία, η Ιταλία, η Μεγάλη Βρετανία, η Πολωνία, η Πορτογαλία και η Ρουμανία.
Πίνακας – Taxheaven (Πηγή στοιχείων: Ευρωπαϊκή Ένωση)
1 Καθορίζεται από τον δήμο.
2 Μείωση 50%
3 Μειώσεις για μικρές κατοικίες
4 φόρος στις εξοχικές κατοικίες
5 ‘Έκπτωση για Δεύτερο σπίτι και εξοχική κατοικία
6 Εξαίρεση για άτομα με ειδικές ανάγκες και συνταξιούχους
Φόρος κληρονομιάς και φόρος μεταβίβασης ακινήτων
Φόρο κληρονομιάς και δωρεάς επιβάλλουν αρκετές ευρωπαϊκές χώρες, όπως φαίνεται από τον παρακάτω Πίνακα 2, ενώ ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, δεν επιβάλλεται μόνο από τρεις χώρες. (Λετονία, Σλοβακία, Σλοβενία).
Πίνακας – Taxheaven (Πηγή στοιχείων: Ευρωπαϊκή Ένωση)
* Φόρος μόνο στην κληρονομιά ακινήτων και μεριδίων
** Με κατώτατα όρια
*** φόρος δωρεών μόνο
Φόρος περιουσίας
Φόρο στην συνολική περιουσία (Net wealth tax) επιβάλλουν μόνο δύο χώρες, η Ισπανία, και η Νορβηγία, ενώ η Ιταλία επιβάλλει χαρτόσημο επί των Χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μόνο.
Πίνακας – Taxheaven (Πηγή στοιχείων: Ευρωπαϊκή Ένωση)
1 Τέλη χαρτοσήμου επί των τραπεζικών λογαριασμών και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Ποσοστό φόρου ακινήτων ως προς ο ΑΕΠ.
Η Ελλάδα πληρώνει το μεγαλύτερο φόρο ακινήτων ως ποσοστό του ΑΕΠ σε σύγκριση με τι άλλες χώρες της Ε.Ε. (στοιχεία του 2014) σύμφωνα με τα στοιχεία της eurostat.
Στοιχεία 2014
Στον ανωτέρω πίνακα δεν έχουν συμπεριληφθεί άλλοι φόροι/τέλη στην ακίνητη περιουσία που τα κράτη μέλη μπορεί να επιβάλλουν (φόρος μεταβίβασης, δημοτικοί φόροι κ.λπ) εκτός από τον Κύριο φόρο ακινήτων (Immovable property tax.)
Σύμφωνα με στοιχεία που υπάρχουν στο ΟΟΣΑ για το έτος όμως 2013 το ποσοστό των φόρων στην ακίνητη περιουσία (συνολικά) ως προς το ΑΕΠ εμφανίζεται στον ακόλουθο πίνακα, ωστόσο δεν είναι συγκρίσιμος καθώς περιέχει και χώρες εκτός Ε.Ε.:
Υπενθυμίζουμε επίσης ότι σύμφωνα με τα στατιστικά της eurostat το 2014 πάνω από το ένα τέταρτο (27,1 %) του πληθυσμού της ΕΕ-28 ζούσε σε ιδιόκτητη κατοικία για την οποία υπήρχε δάνειο ή υποθήκη σε εκκρεμότητα, ενώ περισσότερο από τα δύο πέμπτα (43,0 %) του πληθυσμού ζούσε σε ιδιόκτητη κατοικία χωρίς δάνειο ούτε υποθήκη.
Συνολικά δηλαδή 7 στα 10 (70,1 %) άτομα στις 28 χώρες της Ευρωπαϊκής ένωσης ζούσαν σε ιδιόκτητες κατοικίες, ενώ το 19,1 % ζούσε σε κατοικίες με ενοίκιο στην αγοραία τιμή και το 10,8 % με μειωμένο ενοίκιο ή δωρεάν.
Πάνω από το ήμισυ του πληθυσμού σε κάθε κράτος μέλος της ΕΕ ζούσε σε ιδιόκτητη κατοικία το 2014, ποσοστό το οποίο κυμαίνεται από 52,5 % στη Γερμανία (το χαμηλότερο) έως 96,1 % στη Ρουμανία (το υψηλότερο).
Η Ελλάδα βρίσκεται κάπου στην μέση (πίνακας 5) με το ποσοστό των ιδιόκτητων κατοικιών το 2014 να κυμαίνεται στο 74%. Ωστόσο από το ποσοστό αυτό, για το 16% περίπου υπήρχε δάνειο ή υποθήκη. Το υπόλοιπο 58% περίπου του πληθυσμού ζούσε σε ιδιόκτητη κατοικία απαλλαγμένη από κάθε βάρος.
Πίνακας 5
Συνολικό ποσοστό κατοίκων που διατηρούσε ιδιόκτητη κατοικία (με ή χωρίς δάνειο ή υποθήκη).
ΠΗΓΗ: Taxheaven.gr
