Τα τελευταία 4-5 χρόνια οι κατασκευαστές είχαν δημιουργήσει μία απίστευτη φούσκα στην αγορά ακινήτων μια και φρόντιζαν να αγοράζουν με βουλιμία ότι οικόπεδο κυκλοφορούσε. Στη συνέχεια πουλούσαν με εξωπραγματικές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εξωπραγματικές για την ελληνική οικονομία.
Η επόμενη μέρα του Covid-19 (θα είναι μάλλον ο χειμώνας του 2024-τότε θα καθαρίσουμε από την πανδημία) τους βρίσκει εγκλωβισμένους στη φούσκα που οι ίδιοι έστησαν.
Έχοντας μισοτελειωμένες χιλιάδες “πολυτελείς” πολυκατοικίες περιμένουν τους από τους εγκλωβισμένους αγοραστές, οι οποίοι ζουν με τα επιδόματα του Σταικούρα να τους δώσουν 300 και 500 χιλιάδες ή και 1-2 εκατ. ευρώ για να αγοράσουν τα διαμερίσματά τους.
Επειδή αντιλαμβάνονται το αιματοκύλισμα που θα ακολουθήσει διαρρέουν ότι θα υπάρχει μία ελεγχόμενη πτώση στις τιμές της τάξης του 10%.
Πλανώνται πλάνην οικτράν.
-Αυτό δεν προκύπτει από πουθενά…Με 300 χιλιάδες επιχειρήσεις που θα βάλουν λουκέτο, με ανύπαρκτο τουρισμό, με τα μετρητά να είναι δυσεύρετα, με τις συστημικές τράπεζες να εξετάζουν σενάρια συγχώνευσης η πτώση 10% είναι μία φαντασίωση για να γλυκάνει την οδύνη τους. Ένα διαμέρισμα που σήμερα πωλείτε στην αγορά 300 χιλιάδες ευρώ, τον Φεβρουάριο του 2021 θα ικετεύουν αγοραστές στις 100 χιλιάδες ευρώ και τον Φεβρουάριο του 2022 η αξία του θα παίζει ανάμεσα στις 35-40 χιλιάδες ευρώ…Αυτή είναι η πραγματικότητα που τρέμουν να δεχθούν οι κατασκευαστές αλλά και οι ιδιώτες ιδιοκτήτες…
Τα λόγια αυτά ανήκουν σε έμπειρο κατασκευαστή ο οποίος δεν ακολούθησε τη τάση των συναδέλφων του και δεν συμμετείχε στη δημιουργία της φούσκας…Με το χρήμα να έχει στεγνώσει και να είναι πιο δυσεύρετο από ποτέ δεν έχουμε λόγο να αγνοήσουμε την εκτίμησή του…Το αντίθετο μάλιστα…
Άλλωστε ελάχιστοι θα δώσουν πλέον (δυσεύρετο) χρήμα για να αγοράσουν διαμέρισμα στο πολυτελές ασανσέρ του οποίου θα τους περιμένει ο κοβίδης…
Ολοι θα περιμένουν να δουν την πανωλεθρία των τιμών και τους κατασκευαστές μαζί με το διαμέρισμα να δίνουν δώρο και ένα δείπνο με τη Βάνα Μπάρμπα η οποία θα εξηγεί στους εν δυνάμει αγοραστές πόσο καραγοητευτικός είναι ο Κυριάκος.
Yπάρχει μόνο ένας τρόπος επιβίωσης. Οσοι αρχίσουν πρώτοι να πουλάνε φτηνά-ακόμη και 500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο-για να σπάσουν τον ανταγωνισμό και να έχουν κασαδούρα να κινούνται. Από αυτό τους χωρίζει μόνο ο προσωπικός εγωισμός και η βουλιμία τους. Δεν είναι όμως ώρα για τέτοια…Αν δεν λυγίσουν θα σπάσουν…
kourdistoportocali.com
