ΣΔΙΤ, δάνεια και αντιπαροχή προτείνει η κυβέρνηση, αντί προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας ● Πλειστηριασμούς και εξώσεις για να αυξηθεί το κτιριακό απόθεμα προτείνουν οι servicers.
Σαν τον Ραντανπλάν, το συμπαθές τετράποδο στα κόμικς του Λούκι Λουκ που αντιδρά κατόπιν εορτής σε ό,τι συμβαίνει, έτσι και ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατάλαβε με 3 χρόνια καθυστέρηση ότι τα ενοίκια έχουν πάει στον Θεό. Αντέδρασε λοιπόν αναρτώντας ένα βιντεάκι στην πλατφόρμα TikTok, όπου ανέλαβε να εξηγήσει με «απλά λόγια» (δηλαδή με στημένες ατάκες) «τη σκληρή αλήθεια για τα ενοίκια».
Αφροδίτη Τζιαντζή
Και τι είπε λοιπόν; Αυτά που ήδη γνωρίζουν πολύ καλά, καθώς τα ζούνε καθημερινά, οι 8 στους 10 ενοικιαστές, που δίνουν πάνω από το 40% έως 70% του οικογενειακού εισοδήματος σε έξοδα στέγασης – το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής στεγαστικής επιβάρυνσης στην Ευρώπη. Βέβαια ακόμα και τα αυτονόητα που είπε τα στρογγύλεψε όσο δεν παίρνει, σερβίροντας όχι τη σκληρή, αλλά τη μισή αλήθεια. Παραδέχτηκε, για παράδειγμα, ότι «όσοι αναγκάζονται να νοικιάσουν, ένα μεγάλο μέρος του μισθού κατευθύνεται στο ενοίκιο», δεν είπε όμως ότι το μέσο ζητούμενο μίσθωμα για οικογενειακή κατοικία «καταπίνει» έναν ολόκληρο μισθό. Με βάση τα στοιχεία του δικτύου e-real estates, η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στις περιοχές της Aθήνας διαμορφώθηκε το 2023 στα 9,09 ευρώ/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 13,1 ευρώ/τ.μ, δηλαδή «μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλλει μόνο για το ενοίκιο από 900 €/μήνα έως και 1.310 €/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ.».
Ο πρωθυπουργός απέδωσε την αύξηση των τιμών ακινήτων και των ενοικίων στην οικονομική ανάπτυξη, παραλείποντας να πει για ποιους ήρθε η ανάπτυξη, εισπράττοντας οργισμένα σχόλια: «Ποια οικονομική ανάπτυξη; Δεν φτάνει ο μισθός να βγει ο μήνας», «Ας μου εξηγήσει ο κ. Μητσοτάκης, πώς γίνεται ο βασικός μισθός να είναι 700 ευρώ και να θες 500 – 600 ευρώ στο ενοίκιο. Μαθηματικά ξέρουν οι οικονομολόγοι σας;», «Μισθός 800 ευρώ, ενοίκιο για μια τρώγλη 700 ευρώ, βενζίνη 1,90 ευρώ, αυξήσεις στα τρόφιμα 30-35% για ποιόν ήρθε αυτή η ανάπτυξη δεν μπορώ να καταλάβω», είναι κάποιες από τις αντιδράσεις των χρηστών του ΤikΤok.
Κλειστά σπίτια
Ο πρωθυπουργός, αφού αναφέρθηκε στον αιώνιο νόμο της προσφοράς και της ζήτησης, είπε ότι η χαμηλή προσφορά ευθύνεται για την άνοδο των ενοικίων, καθώς «έχουμε εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια τα οποία παραμένουν κλειστά. Παλιά διαμερίσματα τα οποία κατασκευάστηκαν τη δεκαετία του ’70 και του ’80 τα οποία δεν έχουν επισκευαστεί».
Ως δευτερεύον πρόβλημα ανέφερε τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τη «χρυσή βίζα», λέγοντας ότι έχουν τεθεί περιορισμοί και «θα γίνουν και άλλα αν χρειαστεί». Οσο για τις λύσεις που προτείνει, αναμάσησε αυτά που έχουν προαναγγείλει πολλάκις οι υπουργοί Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής: τα «Ανακαινίζω-Εξοικονομώ» και «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», τα προγράμματα ΣΔΙΤ για αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου μέσω εργολάβων (κοινωνική αντιπαροχή) και φυσικά το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», το οποίο ωστόσο επίσης ανέβασε τις τιμές των ακινήτων.
Η κυβέρνηση, αντιλαμβανόμενη τελευταία και καταϊδρωμένη ότι το στεγαστικό, μαζί με την ακρίβεια, είναι ωρολογιακή βόμβα, αφού ακόμα και το ΔΝΤ της τραβάει το αυτί κάνοντας λόγο για «φούσκα ακινήτων», αναζητά λύσεις από τη νεοφιλελεύθερη εργαλειοθήκη, με ολίγη από επιδοματική πολιτική – επιδότηση δανείων, αφού αποτάσσεται μετά βδελυγμίας κάθε ιδέα για προγράμματα κοινωνικής κατοικίας.
Παράλληλα, οι εταιρείες που διαχειρίζονται απαιτήσεις από «κόκκινα» δάνεια προτείνουν ως λύση στο στεγαστικό πρόβλημα τους πλειστηριασμούς και τις εξώσεις, υποστηρίζοντας ότι μόνο έτσι θα απελευθερωθεί το «αναξιοποίητο κτιριακό απόθεμα». Σύμφωνα με δημοσιεύματα που επικαλούνται «πηγές από τον κλάδο» των servicers, «ένα αξιοσημείωτο ποσοστό των κατοικιών που βρίσκονται εκτός αγοράς, λόγω του ότι δεν έχει προχωρήσει ο πλειστηριασμός, είναι άδεια», αφού οι «κόκκινοι δανειολήπτες» τα έχουν εγκαταλείψει. Αυτά προτείνεται να αποκτηθούν από τους πιστωτές με συνοπτικές διαδικασίες και αφού «ομαδοποιηθούν» να διατεθούν σε συνεργασία με την πολιτεία σε ομάδες με «συγκεκριμένα οικονομικά και κοινωνικά κριτήρια».
Οσο για τα χιλιάδες σπίτια που έχουν εκπλειστηριαστεί, αλλά κολλάει η μεταβίβασή τους, οι τράπεζες ζητάνε «μείωση του χρόνου επιστροφής του ακινήτου στην αγορά», καθώς «δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που πρέπει να γίνει έξωση στον πρώην ιδιοκτήτη». Ο,τι ακριβώς έγινε με τη χαμηλοσυνταξιούχο δημοσιογράφο Ιωάννα Κολοβού στου Ζωγράφου. Ο ξεσπιτωμός του ενός, η κατοικία του άλλου.
https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/423031_anazitoyntai-katoikies-meso-pleistiriasmon
